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VENDESI APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI

descrizione

Gargano Real Estate pone in vendita, nel Comune di Vico del Gargano, conosciuto come uno dei Borghi più belli d’Italia, in via Papa Giovanni XXIII, zona centralissima e a pochi passi da Piazza San Francesco, un immobile signorile su due livelli di circa 300 mq, con giardino e ingresso indipendente. Al primo piano troviamo un appartamento di circa 220 mq, composto da un corridoio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con camino e vano dispensa. La sala da pranzo è dotata anche di un terrazzo di circa 30 mq. La zona giorno si completa con un luminoso ed ampio studio, dotato di doppia finestra e portafinestra con balcone. Gradevoli affacci sulla villa comunale e sulla pineta del convento di Viale San Pietro. Seguono due ampie e luminose camere da letto e due bagni di recente ristrutturazione. Tutte le camere hanno ampie finestre e balconi. L’appartamento si presenta in buone condizione e conserva gli originali e caratteristici pavimenti alla veneziana, inoltre è dotato di comodi armadi a muro in diverse camere. Da una scalinata interna è possibile accedere al piano terra di circa 80 mq, composto da un’ampia sala di servizio che si affaccia sul lato giardino, corredata da camino, vano sottoscala, vano tecnico e bagno. Segue sul lato opposto una rimessa auto, quest’ultima offre una comoda entrata a piano strada. Alla proprietà è annessa una corte, composta da un porticato di circa 25 mq e da un giardino di circa 300 mq, in fondo al quale ci sono due vani tecnici di circa 15 mq, sulla cui alta copertura è stata creata una terrazza belvedere, recintata e con accesso da un cancelletto su via San Pietro. Data la sua ottima posizione e ampia metratura, l’immobile si presta per essere adibito come stabile residenza, come struttura ricettiva o per attività commerciale, professionale.

caratteristiche

IMMOBILE GARANTITODati certificabili, documentazione completa
RIFERIMENTO E DATA RIFVG3 – 15/09/2022
TIPOLOGIAAppartamento su due livelli
SUPERFICIEPrimo piano: 220 mq – LOCALI 5 (2 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina semi abitabile.
Piano terra: 80 mq – vani 2 – 1 box auto – 1 bagno
BOX E POSTO AUTO1 Box auto
PIANOPiano terra e primo piano
DISPONIBILITÀLibero
TIPO PROPRIETÀIntera proprietà, classe immobile signorile
ALTRE CARATTERISTICHEL’immobile si presta per essere adibito come stabile residenza, come struttura ricettiva o per attività commerciale, professionale.

costi

PREZZO€ 375.000
INFORMAZIONI CATASTALIClasse A/2, rendita € 619,75

efficenza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE1956
STATOBuono stato
RISCALDAMENTOAutonomo 
CLIMATIZZAZIONEAssente
CLASSE ENERGETICAG – ≥ 175 kWh/m²anno

planimetria

dove si trova

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